塞浦路斯房地产销售最新数据!谁瞄准了塞浦路斯房地产?

发布时间:2020-02-19 作者:澳加美联 来源:澳加美联

今年1月,非欧盟公民在土地注册处的房屋保有量是欧盟公民的两倍多。 同时,法马古斯塔和拉纳卡等房价较便宜的地区也许更应受到关注。

 

与2019年1月相比,塞浦路斯房地产销售下降了3%。 周五公布的官方数据显示,在742份房地产购买销售合同中,有417(44%)由本地(塞浦路斯)购买者存放,其余325(56%)由外国买家存放,其中104(14%)是欧盟公民,而221(30%)是非欧盟公民。

 

三个细分市场的销售情况

塞浦路斯国内

 

塞浦路斯国内房地产销售额占总房地产销售额的44%,与2019年1月相比增长了2% 虽然法马古斯塔和利马索尔的销售额分别下降了69%和41%,但在其余三个地区却增长了。 帕福斯的销售额增长了83%,拉纳卡和尼科西亚的销售额分别增长了41%和40%。

 

国内房地产销售合同数 2019/2020比较

 

可以看到,今年1月,尼科西亚的销量最高(178),其次是利马索尔(98),拉纳卡(76),帕福斯(55),最后是法马古斯塔(10)。

 

外国(欧盟)

 

海外欧洲市场的房地产销售占总销售额的14%,比2019年1月下降了3% 尽管拉纳卡和利马索尔的销售额分别增长了75%,但尼科西亚,法马古斯塔和帕福斯分别下降了36%,33%和29%。

 

外国(欧盟)房地产销售合同数 2019/2020年比较

 

帕福斯仍然最受欢迎,销售合同数为40。 紧随其后的是利马索尔28笔交易,拉纳卡21笔,尼科西亚9笔以及法马古斯塔6笔。

 

外国(非欧盟)

 

非欧盟公民的房地产销售额占总销售额的30%,与去年1月欧盟国民的房地产销售量相比下降,降幅为12% 尽管在法马古斯塔的销售额增长了183%,拉纳卡的销售额增长了4%,但在其余三个地区却下降了。 尼科西亚的销售额下降了50%,帕福斯的销售额下降了28%,利马索尔的销售额下降了22%。
值得注意的是,销售增长的两个地区(法马古斯塔和拉纳卡)的房价通常比其他沿海城镇利马索尔和帕福斯(以及首府尼科西亚)便宜。  

 

外国(非欧盟)房地产销售合同 2019年/2020年比较

 

帕福斯(73)售出的房产数量最多,其次是利马索尔(54),拉纳卡(50),法马古斯塔(34)和尼科西亚(10)。 因英国已不再是欧盟成员,因此2月份对非欧盟国家的销售额将包括英国。

2000年以来的房地产销售统计

2000–2020年塞浦路斯房地产销售合同数量

※土地测量局建议,由于用于对外国人进行分类的方法的变化,因此不应将2018年及以后的海外销售与前几年的销售进行比较。

 

 

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