JF21 - N 大街 331 号 (甲级公寓项目) 投资者报告简述

发布时间:2020-11-12 作者:澳加美联 来源:澳加美联

2020 年 10 月发送的最新投资者报告显示,JF21 - 华盛顿特区 N 大街 331 号甲级公寓项目自 2019 年 3 月正式开工以来,进展十分迅速,截至此次报告日,项目建造已完成约 65%,预计将于 2021 年 6 月完工交付。施工的进度并没有受到新冠肺炎疫情的影响,已按照预期计划于今年 3 月顺利结顶,干墙的安装已达到第 5 层,油漆的粉刷已在低楼层展开,其他在施工作业包括室内门、软装和浴室瓷砖的安装和铺设。移民方面,绝大多数客户都已获得 I-526 批复十多位客户已获得条件绿卡。接下来,小编将结合近期的施工图片带您进一步了解此项目。

 

JF21 位于华盛顿特区东北部的 NoMa 片区,EB5 Capital 已在 NoMa 成功推出 6 个商业地产项目,其中 3 个已收回全额投资款,这里紧挨着数个成熟、高密度、设施丰富的片区,包括汇聚美食和特色家居用品的联合市场区 Union Market;被称为特区最时髦的、汇聚酒吧、时装、餐饮的 Shaw 片区;以及主打艺术和前卫文化的 H 街走廊。周边各种零售商业的聚集,为 JF21 创造了极具吸引力的生活氛围。NoMa 也是华盛顿特区新兴的就业中心,越来越多的政府机构总部和私营企业被吸引到这里,如美国证券交易委员会、联邦教育部、联邦司法部、Google、CNN、SiriusXM 广播公司等。NoMa 的交通十分便利,本项目毗邻红线 NoMa/Gallaudet 地铁站,该站预计将成为未来几年客流量增长最快的站点之一。

 

JF21 计划建设 12 层高的两栋建筑,包括 356 套公寓单元,1,400 平米的底层零售空间和 193 个地下车位,另有两个绿植繁茂的庭院、带有攀岩墙的健身中心、宽敞的自行车停放区和宠物水疗中心,屋顶的娱乐空间可通往一个景观露台,露台上有无边泳池,以及可一览美国国会大厦的穹顶。JF21 投资的这两栋建筑,是一个综合多用途项目的一部分,综合项目其他部分包括拥有 175 间客房的一个酒店、2,500 平米的写字楼和另外近 1,500 平米的零售区。值得一提的是,JF21 是 EB5 Capital 与开发商 Foulger-Pratt (F-P) 合作的三个项目之一,截止目前,进展都非常顺利,其中 JF25 - 国会山 14 街花园公寓已于今秋开业。

 

( JF21 - 项目建成后的效果图)

 

(综合项目施工现场,JF21 包括其中
     “C”字形和前方卡其色的两栋建筑)
(中央庭院施工现场)

 

(一层的公共区域和休闲空间正在安装
    框架、防渗和隔热层,预留排水管等)

 

(走廊的石膏板、通用门和电梯
    正在安装中,已到 5 层)

(公寓内的厨房橱柜、台面

      和瓷砖已安装到 10 层)

EB5 Capital 团队已通过邮件,于 11 月 5 日将投资者报告发送给了该项目的所有投资人、合作伙伴和递件律所。欲了解更多详情,请查阅投资者报告。

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