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希腊移民近期走势:购房移民进入黄金时代!

  • 时间:2018/9/20 16:00:25
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2018年下半年已过一半,希腊移民火爆依旧只增不减,很多人对目前希腊移民的形势了解不深,目前随着项目的深入,希腊移民项目也和当初相比有了变化。 今天和大家分析一下希腊移民近期的走势。 01 &ems…

  2018年下半年已过一半,希腊移民火爆依旧只增不减,很多人对目前希腊移民的形势了解不深,目前随着项目的深入,希腊移民项目也和当初相比有了变化。


  今天和大家分析一下希腊移民近期的走势。

  01

  希腊到底签发了多少张黄金签证?

  仅仅在今年上半年,希腊就签发了大概3,000张黄金签证,大概相当于葡萄牙在过去2年签发的所有黄金签证的总和,这使希腊自2013年以来签发的黄金签证总数上升到了8,367张(只算主申请人),欧洲同行望尘莫及。

  2018年只剩有4个月的时间,希腊肯定会打破纪录,不仅是它自己的记录,还有其他投资居留项目。如果这个势头得以延续,今年希腊将会总共批准将近6,000名主申请人。如果把家属算进来,希腊今年将签发15,000张源于黄金签证项目的居留许可,使之成为世界上最火的黄金签证项目,比美国的EB-5签证的签发量还要多50%。

  02

  这些申请人来自哪儿?

  尽管中国人的头把交椅越坐越稳,但是俄罗斯也占到了大概15%,土耳其超过10%。

  03

  哪个地方的家属带得最多?

  各个国家之间,就家庭大小来说,差距很大。尽管伊朗人的一宗申请案,平均来说,只有2个人(一般是主申请人及其配偶),但是伊拉克则差不多4个人。

  04

  哪些国家对希腊黄金签证的兴趣增长最快?

  从3月开始,持有黄金签证的伊朗人数量已经翻番。土耳其政治和经济不断恶化,导致安那托利亚半岛的人民兴趣激增;过去4个月里,持有黄金签证的土耳其人累计数量已经从222人增长到308人。

  但是真正使希腊黄金签证成为领头羊的是中国人;将近400名中国人在今年3月到6月之间获得了黄金签证。


  购房基本上都集中在雅典都会区,包括外港比雷埃夫斯(Piraeus)和小镇帕利尼(Pallini)。

  在希腊买房移民流程中,有两个比较重要的环节,一个是购房,一个是递交移民申请。这两个环节都需要主申请人签署《律师授权书》。《律师授权书》就是POA——Power of Attorney。是指客户授权给律师,操作各种购房、移民相关事宜而签署的文件。


  由于申请人数过多,签署POA进度也在放缓。说“排期”肯定没有美国EB5那般严重,但随着投资人越来越多,“排队”是不可避免的。例如本次希腊各驻华使领馆,由于投资人POA预约排队数量庞大,使馆临时暂停预约。同理,在移民办理的最后一步,预约当地移民局打指模制卡的时间也会出现不可避免的延后。因此,越早投资,越早申请,才能越早享受“欧洲性价比之王”带来的各种红利。

  05

  考察房产需提前做准备

  据希腊《每日报》最新报道,随着旅游业兴旺对房地产市场的正面影响,在今年1月至5月,在雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长了49.2%,保持了2018年初的上升势头。

  2018年第一季度,雅典房价下行仅0.1%;住宅投资上升10.7%;私人土地建设证发放增加6.4%;2018年前5个月,住宅建设预期增加27%。


  人数不断的增加,必然导致的是移民门槛的提高,随着欧盟的严控,希腊经济的复苏,建议有意向的投资人抓住目前25万欧元移民希腊的最好时机早投资早获益。

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