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希腊移民真实情况大揭露,这才是真正的欧洲生活

  • 时间:2018/10/12 16:16:49
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希腊——脑海中浮现的是宋宋cp的定情剧《太阳的后裔》中,有世界最美海岸之称(天堂之岛)的扎金索斯岛的沉船湾。其实,希腊有上千座海岛,每座岛都很美。洁白的沙滩、蔚蓝的天空与湛蓝的海水交相辉映!大自然用鬼斧神工之力,让美丽留存于此,奖赏着这个国度…

  希腊——脑海中浮现的是宋宋cp的定情剧《太阳的后裔》中,有世界最美海岸之称(天堂之岛)的扎金索斯岛的沉船湾。其实,希腊有上千座海岛,每座岛都很美。洁白的沙滩、蔚蓝的天空与湛蓝的海水交相辉映!大自然用鬼斧神工之力,让美丽留存于此,奖赏着这个国度的人们。






  在这个古老而又神秘的国度里,真实的生活又是怎样的呢?难道真如传言中的穷得“国将不国”,人们生活在水深火热之中?真相究竟如何,今天就随着我一起去探究真实的希腊吧!

  漫步希腊 体会别样生活

  游走希腊,较为深刻的感受就是这里的人们是在享受生活、品味人生,“快”字在这里似乎是多余的。


  走在大街上,道路两边的石墙上涂满了风格各异的涂鸦,风趣活泼又充满艺术感的画面让人不由地停住脚步去细细体会;远处一些散步的情侣们手里端着饮料,悠然自得地笑着聊着;房屋的阳台上,有的希腊人躺在椅子上望着远处,晒着太阳喝着咖啡;街边小店门可罗雀,店主趴在柜台里打瞌睡;路边那些懒散的猫咪和小狗闲庭信步,不时地随意躺在路边,从它们身边走过的时,依旧自顾闲瑕的躺着玩着。


  希腊人不仅生活过得舒爽,工作同样惬意得很。大部分岗位每天平均工作5-6个小时,周三、周五还是半天,周末双休;公务员的上班时间为早九晚二,中午还要休息一个小时,实际上就是每天工作四个小时!除了法定的节假日,每年的7、8月份是希腊大休假的月份,这两个月几乎所有的政府机关和企业都不上班,特殊情况除外。

  希腊人重视家庭,几乎不会加班,因为他们认为多花时间和家人在一起比工作重要得多。所以无论在农村或在城市,人们都习惯于一家人一起干活,一起生活。

  物价水平低 生活无负担

  与国内相比,希腊的物价相对便宜很多,超市里牛奶、面包、鸡蛋等价格都在0.5~1.5欧元,如果想买廉价又新鲜的瓜果蔬菜,还可以等到一周一次的集市上采购。菠菜,生菜,小白菜,甚至是茴香,家中常用的食材在这里基本都可以买到。


  根据行业不同,希腊人每个月收入少则600-800欧,多则1000-3000欧。希腊如此低廉的物价使得生活如此简单,每月2000~3000人民币的退休金就可以在希腊生活得非常舒适,毫无负担。而同样金额在国内想要获得差不多的生活质量的话,可以说是有难度的。

  希腊人喜欢在家用餐,她们喜欢围坐在一起开心地聊着天,诉说着一天中有趣的故事。一家三口每个月在希腊的基本生活费用500欧元足矣,而且能够吃得有菜、有肉、有海鲜、有水果,品种多样,营养丰富。

  当然,如果想在希腊享受小资生活并不难。只要50欧元就可以享受一顿米其林星级餐厅的四道式晚餐。而一份在国内卖到500人民币的牛排餐在这里也就20欧元。

  吃的是健康 过得是安心

  几千年来,希腊人一直遵循传统,在饮食中摄入大量的蔬菜、水果和豆类组成的高纤维食物,以及优质脂肪和蛋白质。此外,希腊人爱喝自酿的葡萄酒,每天早上喝一杯咖啡对于希腊人来说更是必须的。


  提起希腊食品,大多数人首先想到的可能就是希腊千层面(Pastitso)、穆萨卡(Moussaka)、希腊烤肉卷(Souvlaki)和果仁蜜饼(Baklava),但其实传统的希腊餐食还包括大量的蔬菜,比如Xorta野菜、豆角、秋葵、鹰嘴豆、鱼类和少量的肉类。


  对于充饥零食,希腊式饮食也为人们提供了丰富的选择,如:酸奶、菲达奶酪、橄榄、杏仁、核桃、蜂蜜、无花果等。这些食物含有优质脂肪,能够帮助人体更好地消化和吸收。如果遵循得当,希腊式饮食确实对人的身心健康都有全面的益处。

  希腊的餐食富含大量的蔬菜、橄榄油、鱼类、家禽、豆类和谷物,备受追求健康生活品质人士的追捧。它不仅是一种很好的饮食和生活方式,还能帮助人们减少患病几率和保持健康体重范围的方法。因此,全球的医师和营养师都建议人们将希腊式饮食纳入考虑范围。

  希腊人性格开朗 天生好客

  希腊人对待陌生人非常友好,很重感情。在国内,人们潜意识里会拒绝和陌生人说话,可在希腊,陌生人之间随意寒暄是很常见的事情,他们不知道什么是“不要和陌生人说话”。人与人之间不是防范关系,相互之间的信任不仅仅限于亲友之间。在绝大多数情况下,和他人交往是安全的。生活在大城市的城中心另当别论,倘若生活在小岛,既清静,又安全,路不拾遗。


  虽然经历了几年的衰退和失业浪潮,甚至希腊人民并没有改变太多,他们骨子里依然存有乐观积极的精神。当地的新闻里几乎看不到什么恶性的事件,最多看到百姓的抗议示威,那也只是市中心那一片才会容易看到。这个欧洲的文明古国,依然是全欧洲最安定的国家之一。

  希腊“穷”投资潜力更大

  自2008年金融危机之后,希腊变成了欧洲被人遗弃的“孤儿”。但熬过7年痛苦的紧缩日子后,希腊已经变成移民界投资者炙手可热的新宠。究其原因,希腊的投资移民政策当属大“功臣”。即投资25万欧元就可坐拥欧洲几套房产,一家三代移民悠享欧洲“漫”生活,子女即可尊享欧洲免费公立教育。

  从投资移民的角度看,希腊目前的“穷”不仅意味着性价比高,也代表着希腊这个“潜力股”或将有更出色的表现。中国许多知名企业瞄准商机,乘着“一带一路”的东风,加速抢占希腊多个领域。


  但!很多投资者对于移民政策、当地房地产市场不了解,容易陷入困境。

  希腊购房移民到底有哪些常见的误区?

  投资者该如何避开雷池?

  买房不通过国内移民中介

  有不少希腊购房移民的申请者,愿意花25万欧元投资希腊房产,却不愿意花点钱委托靠谱的移民中介机构代为办理,选择自己办理。

  这种类型的投资者往往就是上网搜索房源,相中一些自认为核心地段、装修高大上、价格还很便宜的优质房产后,便联系网站中介,然后约定时间进行实地考察。

  等你抵达希腊之后,之前联系好的当地中介就会告诉你,由于希腊买房移民太火爆了,您看中的房产都售罄了,但是我们有很多类似的房子可以供你选择,不过看房需要收费。

  在这时,你可能会认为自己被忽悠,但又心有不甘,既然都花了那么多钱飞到希腊,何不顺便让中介带着去看看。于是,最后你还是会选择跟着当地的中介看房。然而语言不通会带来极大的障碍,或者中介介绍的房产跟自己预料不符。这时,就算能看到自己还算满意的房源,您都未必想跟当地中介签约了。

  通过朋友在希腊当地买房

  有的人说,我在希腊有朋友,可以给我找便宜的房子。其实这样的做法风险极大:


  首先您和朋友的关系到底深入到哪一步?朋友的建议是否可靠?你能确定朋友带您去看房就百分之百能做到省钱?保证不会陷入朋友圈的套路?

  其次,你的朋友真的懂希腊房产市场吗?如果不是从事相关行业,哪怕是在希腊生活了很多年,也未必能够了解希腊的房产市场现状。就像你即使在国内生活多年,您也不敢拍着胸口说自己对一个城市的各个区域各个街头的房产如数家珍。

  如果你买到了心仪的房产,那后续的产权、税收调查、乃至移民材料的准备,递交和审批中遇到的相关问题,谁来负责和帮您打理?

  自己聘请希腊当地律师

  因为希腊移民涉及到购房这一环节,所以选择一个足够专业,既了解希腊的房产相关事宜又同时熟悉希腊移民法的律师十分重要。


  一般来说,在希腊当地买房是必须得通过当地律师楼审核的,要看房产是不是符合购房移民的要求,房源有没有问题,同时还得办理购房手续,买完房以后还得准备移民的相关材料,递交到移民局。

  如果律师不靠谱,就会导致整个流程拖的很久。一般选择自己办理的申请者找律师会遇到这样的情况:个人没法约束律师!但是,通过国内中介则不然,毕竟是长期合作关系,律师的专业性和工作效率可以得到保障。

  了解希腊远不止以上这些,小编还为大家整理了以下细节问题,让您更了解希腊,更喜欢希腊。

  申请篇

  除了25万欧元的投资额外,还有哪些附加条件?

  除了购房外,申请人还需要是18周岁以上的非欧盟成员国公民,且购买当地医疗保险、提供无犯罪证明。

  申请人所获得的居留权的性质是什么?

  可续期的永居签证,续期条件为:申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产,因为投资者们可以买卖房产,所以只需要不间断的持有价值25万欧元的房产即可。

  携带子女有年龄要求吗?超过后怎么办?

  居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话,可以获得每年续签的单独居留,直至满24周岁。

  如父母把价值25欧元以上的房产过户给成年子女,子女可作为投资人获得永居,而父母可作为家庭成员获得永居。


  居留许可证签发之后,我可以从户籍国直接前往申根国旅游吗?我需要先到希腊吗?

  您可以直接前往想去的任何申根国家。

  居住多久后可以申请入籍?入籍条件有哪些?

  在希腊境内拥有长期居住权的外籍成年人士, 居住期间无犯罪记录,申请前已经在希腊连续合法居住至少七年, 通过希腊语及希腊文化的测试即可申请入籍。


房产篇

   申请人是否允许出售房产?

  持永居卡期间必须持有房产,入籍后可出售房产。

  希腊的房产未来升值空间大吗?

  因欧债危机的影响,希腊房产价格总体趋低。而随着希腊居留身份这一政策影响,房产市场逐渐回暖,未来升值空间很大,而且产权永久,可世代传承保值。随着希腊经济的好转,国际四大评级机构先后上调希腊评级,前景展望均为“正面”。可以说希腊投资前景,一片看好。

  在希腊25万欧元可以买个什么样的房子?

  25万欧元在雅典市中心可以买到80-100平方米的公寓(这其中不包含赠送的阳台、花园、储藏室、车库的面积),可以在雅典的南部或北部富人区买到60-90平方米的公寓。


  可以将房地产出租给第三方吗?希腊房屋租赁有什么费用?

  依据已提交的法律草案“批准移民及社会融合法典中的一项规定,拥有希腊房地产的第三国公民将有权出租名下房产”。

  房屋租赁收入税是阶梯型的,以12000欧元为分界线。年租金收入低于12000欧元的,缴纳11%的收入税。超过12000欧元的,前12000欧元缴11%的收入税,即1320欧元,超过部分收33%的税。

  希腊房产年租金回报率为多少?

  希腊旅游资源丰富,每年都接待着数千万国际游客,这些游客多来自附近欧洲国家。如果用来出租的话,收益也颇丰,年租金回报率在3-5%。

  福利篇

  移民希腊后可以享受哪些福利?

  未成年子女可以免费入读希腊公立学校,购买医疗保险后可以享受和当地人一样的医疗福利,这是希腊的医疗系统,针对所有在希腊居住的居民和公民。

  申请人能在希腊工作或者做生意吗?

  申请人不能在希腊工作,但可以在希腊合伙做生意。可以成立公司,以公司股份持有人的身份管理公司。

  随行子女如何就学?

  子女可申请入读当地知名国际学校,学费在3000-10000欧元之间。如选择公立学校,从托儿所到博士,全部都是免费的。

  在获得希腊居留权后,孩子可以免费在希腊就读当地政府学校。同时希腊也有一些很好的私立学校和英美德等学校。很多欧洲的孩子就读于希腊英美私立学校,在高中后他们将有更多的对美国、英国等高校的选择。

  希腊投资移民项目有什么优势?

  ①投资低:只需购买25万欧元以上房产。

  ②周期短:审理速度快,只要2-3个月即可获得永居。

  ③无移民监:没有居住要求。

  ④要求简单:无年龄、学历、语言要求,无需提供无犯罪证明、健康证明和财产来源证明。

  ⑤欧盟申根国成员之一:自由通行26个申根国。

  ⑥社会福利:一人申请,全家三代都可享受当地基本福利。

  ⑦房产产权:房产与土地拥有永久产权,出租收益稳定。

  ⑧低税赋,低消费,无双重征税,消费水平全欧洲最低。

  随着希腊经济走势逐渐变好,移民政策收紧,门槛提高将是大势所趋,而且希腊的购房移民政策仍是欧洲便宜的购房移民项目之一。现在正好是投资黄金时代,也是最不容错过的时代,一份理性的投资,必然要看中其未来,趁着门槛还未提高,趁着房价还没有暴涨,在欧洲置一个家,为全家三代收获黄金身份!


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