葡萄牙买房移民后,房产如何出租?

发布时间:2018-12-06 作者:澳加美联 来源:澳加美联

现在国内很多投资者选择去海外投资置业,其中欧洲的葡萄牙买房移民项目非常受到大家欢迎,大部分人选择去葡萄牙买房,一是为了可以拿到欧盟身份,二是为了投资,而很少有人选择去葡萄牙居住,那么通过葡萄牙买房移民后,房产应该怎样处置呢?那当然是出租了,这样还能带来收益。


葡萄牙买房移民后如何出租呢?怎样出租呢?

出租类型

包租:一般是开发商对业主的房产实行包租,通常每年的收益是固定的。

协租:房产过户地契后,委托中介协助出租。这种情况下,什么时候能租出去和租金是多少都是需要根据后期潜在租客的情况酌情而定。

带租约:业主所购房产本身带有租约,租客、租期和租金都已确定,在地契过户后,租客才会将租金打到业主账户。

出租流程

找中介,签署中介协议;

业主将钥匙给到中介,由其去实地考察房产状态;

中介匹配租客并实时沟通;

业主与租客签署租赁合同;

双方签署后,业主请税代注册租赁合同并缴纳印花税。

在这小编也要温馨提示各位投资者,在葡萄牙买房出租后,业主需管理好自己的租金并及时关注租金到账情况。租金属于投资者的财产隐私问题,第三方不便介入,所以投资者一定要自己上心,跟租客一定要处理好租金问题,以免自己的钱款受到损失。

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