王国栋先生接受大众网记者专访

    专题讲座现场一席难求

    12月15日，山东首届海外房产展（济南站）在银座索菲特圆满落幕。汇聚了美国、加拿大、英国、葡萄牙、西班牙、希腊等十余个国家的众多知名房产商的近千套精品房源，吸引了数千客户咨询洽谈，掀起了山东各界成功人士和精英阶层关注海外房产、资产规划、子女教育、投资移民的热潮。

    “首富”发力率先抄底 海外投资规模不断刷新

    2013年上半年，亚洲首富李嘉诚变现香港抄底欧洲，内地新首富王健林大手笔投资美国及英国商业项目。越来越多的投资客也跟随“首富”将投资目光逐渐转移到欧洲地区。在索菲特银座大饭店举办的首届山东海外房产展上，主办方澳加美联公布了这样一组数据：与中国国内房地产投资市场的17%季度环比增长相比，截至2013年第三季度末，中国海外房地产投资同比上涨25%。迄今为止，今年中国海外房地产交易额已突破50亿美元，刷新了去年全年40亿美元的历史纪录，海外投资的大幅增长让人瞩目。

    山东澳加美联出国咨询有限公司董事长王国栋先生告诉记者，海外房产投资交易额大幅度增加是多方面原因造成的，首先由于欧美不少国家仍未彻底摆脱金融危机、欧债危机的阴影，经济的衰退导致了这些国家房价正处于较低价位，随着全球经济复苏，欧洲房产价格开始呈现缓慢增长之势；而与此同时，人民币正处在不断升值的上行通道里，双重效应的叠加，使得越来越多的海外投资者将资金开始投向海外房产市场。

    房产永久地契 精装现房拎包入住

    相比国内的40年或70年产权，海外房产可获得永久地契，可世代相处，出租、自住均可的优势也颇受国人欢迎。而且海外房产均为精装现房，装修材料环保考究，大部分配备顶级品牌的电器和家具，完全可以实现拎包入住，而按照实用面积计算购房款的方式也使国内投资人喜出望外，感受到了真正的实惠。

    山东投资者钟情欧洲房产 葡萄牙成为最大亮点

    当前省内投资客户最关注的海外投资目的地主要为欧洲、美国、澳大利亚和新加坡。其中，中国房地产机构投资者在欧洲的交易额自2012年以来持续增长，2013年第三季度末已接近20亿美元，同比上涨25%。过去三年，欧洲一直是中国投资者最先关注的地区。2013年，随着多国推出买房移民政策，这种趋势已遍及整个欧洲大陆。而本次展会的一大亮点是，以葡萄牙为代表的欧洲多国推出买房移民政策，25万至50万欧元起抄底海外房产就能获全家绿卡，房产永久地契，子女享免费教育，全家获优渥福利等多重优势吸引了众多山东投资人的驻足咨询，多套优质房产更是现场就支付了购置订金。

    媒体争相关注，泉城掀起海外房产投资热（以下为部分媒体报道）